“我买房时用的商业贷款，虽然近段时间国家频繁降息，但还要3.9%的利率，现在转为公积金贷款，只需2.85%的利率，而且不用我自筹资金结清贷款，商转公51万元帮我节省了5万元的利息，真是太好了！”前来公积金中心办理业务的江女士开心地说。

近日，青田县首笔商业性住房贷款直接转住房公积金贷款（简称“商转公直转”）正式办理成功，这是公积金政策的重要创新，不用提前结清贷款，直接用公积金贷款来归还商业贷款。

商转公，作为一项重要的住房贷款政策调整举措，是专门为那些因各种原因在买房时没有办理公积金贷款而办了商业住房按揭贷款（也就是我们常说的“商贷”）的职工设立的。具体而言，符合商转公条件者可向公积金中心提出申请，将尚未还清的商贷全部或者部分转换为公积金贷款，从而使这部分群体也享受到公积金贷款的优惠利率，减轻还贷压力。

一直以来，住房公积金制度建立的初衷就是为解决广大中低收入群体的住房问题。买房时公积金贷款利率相较于商贷利率明显更低，这可为购房者节省下相当可观的利息支出，大大减轻还款压力。同时，公积金贷款政策相对稳定，不会像商贷那样受到市场波动的频繁影响，为购房者提供了更可靠、可预期的还款环境。因此，“买房要贷款，首选公积金贷款”已是大家的共识。但公积金贷款只针对缴存住房公积金的职工，随着住房公积金政策的普及，特别是灵活就业人员可自由缴存公积金新政（包括自由存取、缴存贴息等）出台，越来越多的灵活就业人员缴存公积金，使得公积金受益人群持续扩大，更多人享受到公积金制度的优惠政策。商转公政策为众多以前买房时无法办理公积金贷款而选择商贷的群体提供了便利，然而以往“商转公”存在一大难题——需先自行筹资结清商贷才能办理公积金贷款，很多面临资金紧张的群众，根本无力拿出这笔提前结清的款项，商转公的梦想似乎遥不可及。

如今转机出现了！丽水市公积金中心推出了商转公直转模式。即便没钱提前结清贷款，商转公也成为了可能！对于那些符合条件的，他们只需向原商贷银行提出提前还款申请，后续一系列复杂的流程，包括贷款审批、抵押变更以及商贷抵冲等事项，都由公积金中心和受托银行协同办理。申请人无需提前还清商业贷款，也无需在多个部门之间来回奔波，只需在原商贷银行提交申请后，便可安心等待后续流程的推进，真正实现了便民利民。