为进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用，切实减轻我市缴存职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力，更好地满足职工刚性和改善性住房需求，丽水市住房公积金中心已出台政策支持我市缴存职工提取住房公积金支付新建商品住房首付款。

一、提取条件  

1.缴存职工在丽水市行政区域内购买新建商品住房，已签订《商品房买卖合同》并完成网签备案。

2.如共同购买新建商品住房，共有产权人仅限于配偶、父母和子女。

二、提取金额  

1.提取总额不得超过《商品房买卖合同》中约定的首付款金额。

2.提取总额不超过提取申请之日个人住房公积金账户可提取金额之和。

3.拟申请住房公积金贷款的，应按存贷挂钩政策预留金额；提取总额与贷款额合计不得超过房屋总价。

三、提取材料 

1.申请人身份证。

2.经建设主管部门备案的《商品房买卖合同》。

3.《丽水市缴存职工提取住房公积金支付新建商品住房首付款承诺书》。

4.与配偶、父母、子女共同购房或属于配偶、父母、子女关系共同申请提取的，需提供直系亲属关系证明。

四、提取流程  

1.合同备案：申请人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》，并至建设主管部门备案。

2.申请提取：申请人携带经建设主管部门备案的《商品房买卖合同》及《职工提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款承诺书》等相关材料到购房地公积金管理部门提出申请，不能委托他人代办。

3.资金划转：公积金管理部门对申请人提交的材料进行审核，对符合提取条件的，将购买预售商品住房提取的住房公积金资金转入房地产开发企业预售资金监管专用账户，将购买现售商品住房提取的住房公积金资金转入房地产开发企业收款账户。

4.资金退回：《商品房买卖合同》被撤销、被解除或者确认无效后，房地产开发企业应在20个工作日内，根据《承诺书》的约定无条件将申请人已提取的住房公积金全额退还至公积金管理部门指定账户，由公积金管理部门计入职工个人住房公积金账户。

五、常见问题  

1.本人公积金余额不足以全款支付首付，是否可以提取父母子女配偶公积金共同支付首付？

答：可以。缴存职工提取本人住房公积金账户中储存余额尚不足支付新建商品住房首付款的，其配偶、父母、子女可以提取各自的住房公积金账户中的储存余额用于支付新建商品住房首付款。

2.购买二手房是否可以提取公积金支付首付？

答：不可以。该政策仅适用于购买新建商品房。二手房、安置房均不可以。

3.《职工提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款承诺书》哪里领取？

答：可至房地产开发企业处领取或自行在公积金官网下载。

（http://gjj.lishui.gov.cn/art/2023/11/9/art_1229253815_2495577.html）

4.资金在递交材料后多久能到房开企业账户？

答：无特殊情况下，资金在提取业务办理成功后当日可到账。

六、特别提醒  

1.申请人因账户司法冻结、限制使用、余额不足等导致首付款未能及时足额支付，并产生合同纠纷的，由交易双方根据合同约定自行解决；

2.申请并成功办理提取住房公积金支付购房首付款业务的职工不可再次办理同一套房屋的购房提取业务，符合其他提取优惠政策的除外；

3.申请并成功办理提取住房公积金支付购房首付款业务后，职工追加首付款金额的不可补提；

4.缴存职工、房地产开发企业等不得以占有或者协助占有为目的，采取欺骗、违法的手段骗提套取住房公积金。如有违反的，按照相关法规规定处理；

5.自筹资金全额支付购房首付款的，按原购房提取公积金相关规定办理。