2026年1月1日起，公积金贷款利率下调
2026年1月1日起，在2025年5月8日前发放的存量公积金贷款利率将正式下调，群众将享受到更低的利率，直接减轻月供压力。
一、利率调整具体是多少？
自2026年1月1日起，存量住房公积金贷款利率将按以下新标准执行：
五年期以上贷款：
首套房：原利率 2.85% → 调整为 2.6%
二套房：原利率 3.325% → 调整为 3.075%
五年（含）以下贷款：
首套房：原利率 2.35% → 调整为 2.1%
二套房：原利率 2.775% → 调整为 2.525%
以余额150万30年期的首套住房公积金贷款为例，等额本息方式将节约利息支出7.1万元，等额本金方式将节约利息支出5.6万元。
二、利率调整后，月供怎么变？
1.等额本息还款
①2026年第一期：还款总额不变，但其中利息部分按新旧利率分段计算并明显减少，本金部分相应增加。假如你的还款日是每月20日，那么2026年1月的利息会分为两段计算：2025年12月20日至月底（11天）按原利率，2026年1月1日至19日（19天）按新利率。
②2026年第二期起：系统将根据剩余本金、期数及新利率重新计算月供，一般情况下月还款额会减少。
2.等额本金还款
每月偿还的本金金额不变，利息按新利率重新计算（2025年第一期还款采取分段计息，2025年12月20日至月底采用原利率计息）。因此从2026年1月开始，月供总额将随利息减少而下降。
三、需要主动申请吗？
本次利率调整属于统一执行，免申即享，无需职工单独办理任何手续。中心系统将自动完成利率切换与还款计划更新。
四、温馨提示
1.等额本息还款方式的公积金贷款，2026年1月的月供可能因分段计息与本金调整，与前后月份略有不同，属正常情况。
2.本次调整仅针对2025年5月8日前已发放的存量公积金贷款，2025年5月8日后新增贷款已按新利率执行。